Flip: Warszawa, Leona Berensona 12C
40 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Leona Berensona 12C w Warszawie kupiono 23.01.2023 za 426 700 zł (10 708 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 589 975 zł (14 805 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 275 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.01.2023, zł/m²
10 708
426 700 zł
Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²
14 805
589 975 zł
Różnica cen, zł/m²
4 097
163 275 zł · 38,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 275 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 47,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 110 559 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 10 708 zł/m²sprzedaż 14 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →