Flip: Warszawa, Geometryczna 5

59 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Geometryczna 5 w Warszawie kupiono 06.12.2024 za 640 548 zł (10 800 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 860 000 zł (14 500 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 452 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2024, zł/m²

10 800

640 548 zł

Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²

14 500

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 700

219 452 zł · 34,3%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (306 dni)
Różnica cen brutto: 219 452 zł
ROI: 34,3%
ROI roczne: 42,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Grodzisk

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 10 800 zł/m²sprzedaż 14 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Geometryczna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026790 → 1 200 tys. zł+410+51,8%83 m²17,7 mies.1 p.