Flip: Warszawa, Wojciecha Chrzanowskiego 16

51 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Wojciecha Chrzanowskiego 16 w Warszawie kupiono 25.01.2022 za 574 040 zł (11 300 zł/m²) i sprzedano 21.10.2022 za 645 000 zł (12 697 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 960 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2022, zł/m²

11 300

574 040 zł

Sprzedaż 21.10.2022, zł/m²

12 697

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 397

70 960 zł · 12,4%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 70 960 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 17,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 500kupno11 10014 000kupnosprzedaż15 40018 500sprzedażkupno 11 300 zł/m²sprzedaż 12 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Chrzanowskiego 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023508 → 974 tys. zł+466+91,7%63 m²35,4 mies.5 p.odsprzedaż 10.2021544 → 552 tys. zł+8+1,5%37 m²15,8 mies.2 p. 06.2020336 → 544 tys. zł+208+61,9%37 m²4,9 mies.2 p.