Flip: Warszawa, Osowska 73/79
50 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Osowska 73/79 w Warszawie kupiono 02.03.2020 za 455 000 zł (9 082 zł/m²) i sprzedano 03.07.2020 za 485 000 zł (9 681 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2020, zł/m²
9 082
455 000 zł
Sprzedaż 03.07.2020, zł/m²
9 681
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
599
30 000 zł · 6,6%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 6,6%
- ROI roczne
- 20,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +4,2 pp · 19 093 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno12 10013 600kupnosprzedaż15 50018 600sprzedażkupno 9 082 zł/m²sprzedaż 9 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →