Odsprzedaż: Warszawa, Nasielska 23

34 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Nasielska 23 w Warszawie kupiono 09.04.2018 za 210 862 zł (6 151 zł/m²) i sprzedano 23.11.2021 za 420 000 zł (12 252 zł/m²), po 43,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 138 zł, czyli 99,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2018, zł/m²

6 151

210 862 zł

Sprzedaż 23.11.2021, zł/m²

12 252

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 101

209 138 zł · 99,2%

Trzymanie

43,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,5 mies. (1 324 dni)
Różnica cen brutto: 209 138 zł
ROI: 99,2%
ROI roczne: 20,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 90013 200kupnosprzedaż15 00018 300sprzedaż‹kupno 6 151 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nasielska 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021186 → 350 tys. zł+164+88,4%28 m²44,9 mies.parterodsprzedaż 11.2019265 → 678 tys. zł+413+155,9%64 m²4,1 mies.1 p.do weryfikacji 06.2018343 → 385 tys. zł+42+12,2%55 m²3,6 mies.3 p.