Odsprzedaż: Warszawa, Ludwika Michała Paca 2/4
67 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Ludwika Michała Paca 2/4 w Warszawie kupiono 20.03.2019 za 405 000 zł (6 054 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 750 000 zł (11 211 zł/m²), po 44,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 345 000 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2019, zł/m²
6 054
405 000 zł
Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²
11 211
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 157
345 000 zł · 85,2%
Trzymanie
44,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,8 mies. (1 363 dni)
- Różnica cen brutto
- 345 000 zł
- ROI
- 85,2%
- ROI roczne
- 17,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,3%
- Ponad rynek
- +42,9 pp · 173 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 400kupno11 10013 800kupnosprzedaż15 40018 000sprzedaż‹kupno 6 054 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →