Flip: Warszawa, Kobielska 85
39 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Kobielska 85 w Warszawie kupiono 07.01.2020 za 295 000 zł (7 501 zł/m²) i sprzedano 10.02.2020 za 369 700 zł (9 400 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 700 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.01.2020, zł/m²
7 501
295 000 zł
Sprzedaż 10.02.2020, zł/m²
9 400
369 700 zł
Różnica cen, zł/m²
1 899
74 700 zł · 25,3%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (34 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 700 zł
- ROI
- 25,3%
- ROI roczne
- 1 028,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 66 897 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 900kupno11 40014 000kupnosprzedaż15 80018 400sprzedażkupno 7 501 zł/m²sprzedaż 9 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →