Flip: Warszawa, Kobielska 61
38 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Kobielska 61 w Warszawie kupiono 01.02.2022 za 347 000 zł (9 091 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 470 000 zł (12 313 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2022, zł/m²
9 091
347 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
12 313
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 222
123 000 zł · 35,4%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 69,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +36,9 pp · 128 191 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 400kupno11 20013 900kupnosprzedaż15 60018 100sprzedażkupno 9 091 zł/m²sprzedaż 12 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →