Flip: Warszawa, Kobielska 11
37 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Kobielska 11 w Warszawie kupiono 10.05.2023 za 405 000 zł (10 946 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 600 000 zł (16 216 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2023, zł/m²
10 946
405 000 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
16 216
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 270
195 000 zł · 48,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 676,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,2%
- Ponad rynek
- +27,0 pp · 109 270 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 300kupno11 50013 800kupnosprzedaż15 50018 100sprzedażkupno 10 946 zł/m²sprzedaż 16 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →