Flip: Warszawa, Kiprów 23
52 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Kiprów 23 w Warszawie kupiono 24.07.2024 za 640 000 zł (12 348 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 845 000 zł (16 303 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.07.2024, zł/m²
12 348
640 000 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
16 303
845 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 955
205 000 zł · 32,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 122,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 207 143 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 000kupno11 10013 000kupnosprzedaż15 40017 600sprzedażkupno 12 348 zł/m²sprzedaż 16 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →