Flip: Warszawa, Grochowska 279
34 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Grochowska 279 w Warszawie kupiono 23.09.2020 za 200 000 zł (5 907 zł/m²) i sprzedano 21.12.2020 za 295 000 zł (8 712 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2020, zł/m²
5 907
200 000 zł
Sprzedaż 21.12.2020, zł/m²
8 712
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 806
95 000 zł · 47,5%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 392,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +46,4 pp · 92 816 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 20014 000kupnosprzedaż15 90018 200sprzedaż‹kupno 5 907 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 712 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →