Flip: Warszawa, Grochowska 263
35 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Grochowska 263 w Warszawie kupiono 13.11.2023 za 370 000 zł (10 694 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 465 000 zł (13 439 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2023, zł/m²
10 694
370 000 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
13 439
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 746
95 000 zł · 25,7%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 180,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 63 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 20014 000kupnosprzedaż15 90018 200sprzedażkupno 10 694 zł/m²sprzedaż 13 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →