Flip: Warszawa, Grochowska 252/254
53 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Grochowska 252/254 w Warszawie kupiono 30.12.2022 za 470 000 zł (8 903 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 620 000 zł (11 745 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.12.2022, zł/m²
8 903
470 000 zł
Sprzedaż 31.03.2023, zł/m²
11 745
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 841
150 000 zł · 31,9%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 31,9%
- ROI roczne
- 203,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +37,0 pp · 173 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 40013 800kupnosprzedaż15 80018 200sprzedażkupno 8 903 zł/m²sprzedaż 11 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →