Flip: Warszawa, Grochowska 243/245
45 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Grochowska 243/245 w Warszawie kupiono 27.08.2020 za 445 000 zł (9 964 zł/m²) i sprzedano 28.09.2021 za 577 000 zł (12 920 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2020, zł/m²
9 964
445 000 zł
Sprzedaż 28.09.2021, zł/m²
12 920
577 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 956
132 000 zł · 29,7%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (397 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 29,7%
- ROI roczne
- 27,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,4%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 45 503 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 200kupno11 40013 800kupnosprzedaż15 80018 200sprzedażkupno 9 964 zł/m²sprzedaż 12 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →