Flip: Warszawa, Grochowska 175
34 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Grochowska 175 w Warszawie kupiono 13.06.2023 za 355 000 zł (10 350 zł/m²) i sprzedano 05.09.2023 za 475 000 zł (13 848 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2023, zł/m²
10 350
355 000 zł
Sprzedaż 05.09.2023, zł/m²
13 848
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 499
120 000 zł · 33,8%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 254,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 106 863 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż14 70018 000sprzedażkupno 10 350 zł/m²sprzedaż 13 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →