Flip: Warszawa, Wieśniacza 8
43 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Wieśniacza 8 w Warszawie kupiono 07.11.2024 za 598 780 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 700 000 zł (16 367 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 220 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.11.2024, zł/m²
14 000
598 780 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
16 367
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 367
101 220 zł · 16,9%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 220 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 34,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 121 912 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 900kupno12 90015 800kupnosprzedaż15 30018 600sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 16 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026992 → 1 238 tys. zł+246+24,8%67 m²15,2 mies.4 p.
11.2024673 → 910 tys. zł+237+35,3%55 m²1,7 mies.2 p.