Flip: Warszawa, Narwik 16

69 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Narwik 16 w Warszawie kupiono 31.08.2023 za 764 357 zł (11 110 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 1 124 000 zł (16 337 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 359 643 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2023, zł/m²

11 110

764 357 zł

Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²

16 337

1 124 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 227

359 643 zł · 47,1%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (130 dni)
Różnica cen brutto: 359 643 zł
ROI: 47,1%
ROI roczne: 195,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno13 80016 000kupnosprzedaż16 90018 200sprzedażkupno 11 110 zł/m²sprzedaż 16 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Narwik 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024579 → 895 tys. zł+316+54,7%57 m²6,1 mies.2 p. 02.2024691 → 993 tys. zł+302+43,6%58 m²4,3 mies.2 p. 02.2024583 → 1 038 tys. zł+455+78,0%57 m²7,4 mies.parter 12.2023804 → 1 230 tys. zł+426+52,9%64 m²6,0 mies.4 p. 11.2023668 → 755 tys. zł+87+13,0%58 m²2,7 mies.4 p. 10.2023638 → 890 tys. zł+252+39,5%57 m²1,8 mies.3 p.