Flip: Warszawa, Łagowska 5
35 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Łagowska 5 w Warszawie kupiono 29.11.2022 za 340 000 zł (9 687 zł/m²) i sprzedano 20.06.2023 za 534 000 zł (15 214 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.11.2022, zł/m²
9 687
340 000 zł
Sprzedaż 20.06.2023, zł/m²
15 214
534 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 527
194 000 zł · 57,1%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 194 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 125,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 168 897 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno13 80015 800kupnosprzedaż17 00018 400sprzedażkupno 9 687 zł/m²sprzedaż 15 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →