Flip: Warszawa, Kazubów 2
32 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Kazubów 2 w Warszawie kupiono 12.08.2024 za 400 000 zł (12 461 zł/m²) i sprzedano 31.10.2024 za 470 000 zł (14 642 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2024, zł/m²
12 461
400 000 zł
Sprzedaż 31.10.2024, zł/m²
14 642
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 181
70 000 zł · 17,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 108,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 69 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno13 70015 700kupnosprzedaż16 60018 300sprzedażkupno 12 461 zł/m²sprzedaż 14 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →