Flip: Warszawa, Grodkowska 6
105 m² · 10.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,6 m² pod adresem Grodkowska 6 w Warszawie kupiono 01.06.2017 za 580 000 zł (5 546 zł/m²) i sprzedano 12.10.2017 za 785 000 zł (7 506 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2017, zł/m²
5 546
580 000 zł
Sprzedaż 12.10.2017, zł/m²
7 506
785 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 960
205 000 zł · 35,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 129,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 189 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Górce
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Górce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 16 400kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 30017 800sprzedaż‹kupno 5 546 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 506 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →