Flip: Warszawa, Grodkowska 3
106 m² · 01.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,9 m² pod adresem Grodkowska 3 w Warszawie kupiono 31.05.2017 za 918 000 zł (8 669 zł/m²) i sprzedano 30.01.2018 za 825 508 zł (7 795 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -92 492 zł, czyli -10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2017, zł/m²
8 669
918 000 zł
Sprzedaż 30.01.2018, zł/m²
7 795
825 508 zł
Różnica cen, zł/m²
-873
-92 492 zł · -10,1%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- -92 492 zł
- ROI
- -10,1%
- ROI roczne
- -14,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- -14,7 pp · -134 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Górce
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Górce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 16 400kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 30017 800sprzedażkupno 8 669 zł/m²sprzedaż 7 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →