Flip: Warszawa, Górczewska 222
44 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Górczewska 222 w Warszawie kupiono 29.01.2025 za 765 000 zł (17 280 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 810 000 zł (18 297 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2025, zł/m²
17 280
765 000 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
18 297
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 016
45 000 zł · 5,9%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (306 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 5,9%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- -0,6 pp · -4 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno13 10015 100kupnosprzedaż15 70018 200sprzedażkupno 17 280 zł/m²sprzedaż 18 297 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →