Flip: Warszawa, gen. Tadeusza Pełczyńskiego 32
52 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem gen. Tadeusza Pełczyńskiego 32 w Warszawie kupiono 19.11.2024 za 695 000 zł (13 469 zł/m²) i sprzedano 30.01.2025 za 880 000 zł (17 054 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.11.2024, zł/m²
13 469
695 000 zł
Sprzedaż 30.01.2025, zł/m²
17 054
880 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 585
185 000 zł · 26,6%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 230,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 215 246 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 500mediana 16 200kupno13 60015 300kupnosprzedaż16 00018 300sprzedażkupno 13 469 zł/m²sprzedaż 17 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →