Flip: Warszawa, Magnacka 6
32 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Magnacka 6 w Warszawie kupiono 16.10.2024 za 524 000 zł (16 375 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 545 000 zł (17 031 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2024, zł/m²
16 375
524 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
17 031
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
656
21 000 zł · 4,0%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (316 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 4,0%
- ROI roczne
- 4,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 41 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 375 zł/m²sprzedaż 17 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →