Flip: Warszawa, Józefa Zaliwskiego 16
45 m² · 07.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Józefa Zaliwskiego 16 w Warszawie kupiono 02.03.2017 za 254 000 zł (5 694 zł/m²) i sprzedano 05.07.2017 za 270 000 zł (6 052 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2017, zł/m²
5 694
254 000 zł
Sprzedaż 05.07.2017, zł/m²
6 052
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
359
16 000 zł · 6,3%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 19,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +3,6 pp · 9 083 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 000kupno11 90013 500kupnosprzedaż15 80018 400sprzedaż‹kupno 5 694 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 052 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →