Flip: Warszawa, Międzyborska 23
59 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Międzyborska 23 w Warszawie kupiono 25.07.2024 za 760 000 zł (12 903 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 1 060 000 zł (17 997 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.07.2024, zł/m²
12 903
760 000 zł
Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²
17 997
1 060 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 093
300 000 zł · 39,5%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 60,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 326 788 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 100kupno10 70012 800kupnosprzedaż13 60018 100sprzedażkupno 12 903 zł/m²sprzedaż 17 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →