Flip: Warszawa, Konrada Guderskiego 3
62 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Konrada Guderskiego 3 w Warszawie kupiono 22.08.2019 za 370 000 zł (5 968 zł/m²) i sprzedano 06.12.2019 za 470 000 zł (7 581 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2019, zł/m²
5 968
370 000 zł
Sprzedaż 06.12.2019, zł/m²
7 581
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 613
100 000 zł · 27,0%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 27,0%
- ROI roczne
- 127,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 93 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż12 80016 500sprzedaż‹kupno 5 968 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →