Flip: Warszawa, Kompasowa 5
57 m² · 01.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Kompasowa 5 w Warszawie kupiono 31.10.2017 za 360 000 zł (6 338 zł/m²) i sprzedano 22.01.2018 za 400 000 zł (7 042 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2017, zł/m²
6 338
360 000 zł
Sprzedaż 22.01.2018, zł/m²
7 042
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
704
40 000 zł · 11,1%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 58,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 36 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 300kupno10 70013 100kupnosprzedaż13 80018 100sprzedaż‹kupno 6 338 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →