Flip: Warszawa, Dedala 4
87 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,7 m² pod adresem Dedala 4 w Warszawie kupiono 18.06.2021 za 200 000 zł (2 307 zł/m²) i sprzedano 04.11.2022 za 250 000 zł (2 884 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2021, zł/m²
2 307
200 000 zł
Sprzedaż 04.11.2022, zł/m²
2 884
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
577
50 000 zł · 25,0%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (504 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 24 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 400kupno10 70013 600kupnosprzedaż13 30016 300sprzedaż‹kupno 2 307 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 884 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →