Flip: Warszawa, Dedala 3
42 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Dedala 3 w Warszawie kupiono 30.09.2022 za 360 000 zł (8 571 zł/m²) i sprzedano 17.03.2023 za 585 000 zł (13 929 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
8 571
360 000 zł
Sprzedaż 17.03.2023, zł/m²
13 929
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 357
225 000 zł · 62,5%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 187,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +61,4 pp · 220 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 400kupno10 70013 600kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 8 571 zł/m²sprzedaż 13 929 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →