Odsprzedaż: Warszawa, Dedala 1
43 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Dedala 1 w Warszawie kupiono 23.03.2022 za 427 200 zł (10 005 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 550 000 zł (12 881 zł/m²), po 20,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 800 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2022, zł/m²
10 005
427 200 zł
Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²
12 881
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 876
122 800 zł · 28,7%
Trzymanie
20,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,5 mies. (625 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 800 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,0%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 46 123 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 400kupno10 70013 600kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 10 005 zł/m²sprzedaż 12 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →