Flip: Warszawa, Cyrklowa 4
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Cyrklowa 4 w Warszawie kupiono 21.05.2025 za 610 000 zł (16 267 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 565 000 zł (15 067 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2025, zł/m²
16 267
610 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
15 067
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 200
-45 000 zł · -7,4%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -12,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -52 176 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 300kupno10 70013 100kupnosprzedaż13 80018 100sprzedażkupno 16 267 zł/m²sprzedaż 15 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2019274 → 400 tys. zł+126+46,0%49 m²10,8 mies.parter