Flip: Warszawa, gen. Sylwestra Kaliskiego 35
33 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem gen. Sylwestra Kaliskiego 35 w Warszawie kupiono 30.05.2025 za 455 500 zł (13 883 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 500 000 zł (15 239 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 500 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2025, zł/m²
13 883
455 500 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
15 239
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 356
44 500 zł · 9,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 500 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 38,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 41 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 883 zł/m²sprzedaż 15 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →