Flip: Warszawa, Edmunda Jana Osmańczyka 8
44 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Edmunda Jana Osmańczyka 8 w Warszawie kupiono 06.08.2018 za 150 000 zł (3 394 zł/m²) i sprzedano 03.01.2019 za 172 000 zł (3 891 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2018, zł/m²
3 394
150 000 zł
Sprzedaż 03.01.2019, zł/m²
3 891
172 000 zł
Różnica cen, zł/m²
498
22 000 zł · 14,7%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 39,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +6,2 pp · 9 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 3 394 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 891 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →