Flip: Warszawa, Rustykalna 18
120 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 120,3 m² pod adresem Rustykalna 18 w Warszawie kupiono 29.06.2021 za 745 000 zł (6 194 zł/m²) i sprzedano 13.10.2022 za 1 140 000 zł (9 478 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 395 000 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2021, zł/m²
6 194
745 000 zł
Sprzedaż 13.10.2022, zł/m²
9 478
1 140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 284
395 000 zł · 53,0%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (471 dni)
- Różnica cen brutto
- 395 000 zł
- ROI
- 53,0%
- ROI roczne
- 39,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +38,9 pp · 289 917 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 194 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →