Odsprzedaż: Warszawa, Marcina Kasprzaka 9
34 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 9 w Warszawie kupiono 20.09.2017 za 265 000 zł (7 794 zł/m²) i sprzedano 18.11.2020 za 429 750 zł (12 640 zł/m²), po 37,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 750 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2017, zł/m²
7 794
265 000 zł
Sprzedaż 18.11.2020, zł/m²
12 640
429 750 zł
Różnica cen, zł/m²
4 846
164 750 zł · 62,2%
Trzymanie
37,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,9 mies. (1 155 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 750 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 16,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 43,8%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 48 686 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 20 200kupno14 60017 700kupnosprzedaż16 80023 600sprzedaż‹kupno 7 794 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →