SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Warszawa, Kolejowa 47B

35 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Kolejowa 47B w Warszawie kupiono 16.07.2018 za 361 298 zł (10 343 zł/m²) i sprzedano 09.12.2020 za 590 000 zł (16 891 zł/m²), po 28,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 702 zł, czyli 63,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2018, zł/m²
10 343
361 298 zł
Sprzedaż 09.12.2020, zł/m²
16 891
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 547
228 702 zł · 63,3%
Trzymanie
28,8 mies.
piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00011 00014 00017 00004.201803.2021 kupno: 10 343 zł/m²sprzedaż: 16 891 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
28,8 mies. (877 dni)
Różnica cen brutto
228 702 zł
ROI
63,3%
ROI roczne
22,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 300kupno14 70018 100kupnosprzedaż19 00025 100sprzedażkupno 10 343 zł/m²sprzedaż 16 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolejowa 47B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021530 → 960 tys. zł+430+81,1%50 m²10,6 mies.1 p. 05.2020649 → 720 tys. zł+71+10,9%58 m²10,8 mies.4 p. 03.2020451 → 540 tys. zł+89+19,7%39 m²4,2 mies.1 p.do weryfikacji 10.2018720 → 790 tys. zł+70+9,7%66 m²2,3 mies.4 p. 08.2018416 → 535 tys. zł+119+28,5%39 m²2,4 mies.2 p.