Flip: Warszawa, Szeligowska 30A

32 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Szeligowska 30A w Warszawie kupiono 16.08.2023 za 475 000 zł (14 947 zł/m²) i sprzedano 27.11.2023 za 610 000 zł (19 194 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.08.2023, zł/m²

14 947

475 000 zł

Sprzedaż 27.11.2023, zł/m²

19 194

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 248

135 000 zł · 28,4%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 28,4%
ROI roczne: 142,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 947 zł/m²sprzedaż 19 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szeligowska 30A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024475 → 670 tys. zł+195+41,1%32 m²8,6 mies.1 p. 05.20241 250 → 1 660 tys. zł+410+32,8%82 m²3,8 mies.1 p.do weryfikacji 05.20241 000 → 1 164 tys. zł+164+16,4%68 m²4,9 mies.1 p.do weryfikacji 04.2024656 → 928 tys. zł+272+41,5%43 m²10,0 mies.2 p. 04.2024475 → 680 tys. zł+205+43,2%32 m²7,4 mies.1 p. 03.20241 090 → 1 254 tys. zł+164+15,0%61 m²4,2 mies.5 p. 03.2024835 → 1 204 tys. zł+369+44,2%56 m²6,9 mies.4 p. 03.2024647 → 820 tys. zł+173+26,7%43 m²8,8 mies.1 p.do weryfikacji 03.2024637 → 775 tys. zł+138+21,7%38 m²7,2 mies.4 p.do weryfikacji 02.20241 000 → 1 397 tys. zł+397+39,7%68 m²3,6 mies.2 p. 02.2024718 → 970 tys. zł+252+35,1%47 m²8,0 mies.6 p. 02.2024706 → 745 tys. zł+39+5,5%47 m²7,6 mies.4 p.