Flip: Warszawa, Lazurowa 17B

108 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 108,2 m² pod adresem Lazurowa 17B w Warszawie kupiono 02.09.2025 za 1 308 385 zł (12 097 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 1 665 000 zł (15 394 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 356 615 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2025, zł/m²

12 097

1 308 385 zł

Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²

15 394

1 665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 297

356 615 zł · 27,3%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 4 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 356 615 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 178,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 097 zł/m²sprzedaż 15 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 17B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025523 → 560 tys. zł+37+7,1%38 m²2,3 mies.5 p.