Flip: Warszawa, Lazurowa 11A

39 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Lazurowa 11A w Warszawie kupiono 24.02.2022 za 389 508 zł (10 070 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 490 000 zł (12 668 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 492 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2022, zł/m²

10 070

389 508 zł

Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²

12 668

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 598

100 492 zł · 25,8%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 100 492 zł
ROI: 25,8%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 070 zł/m²sprzedaż 12 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 11A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023904 → 1 780 tys. zł+876+97,0%104 m²18,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023540 → 760 tys. zł+220+40,8%52 m²9,6 mies.1 p. 06.2023365 → 570 tys. zł+205+56,0%30 m²15,1 mies.3 p. 04.2023439 → 650 tys. zł+211+48,1%41 m²7,2 mies.2 p.