Flip: Warszawa, Batalionów Chłopskich 91C

43 m² · 11.2025

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Batalionów Chłopskich 91C w Warszawie kupiono 24.09.2025 za 594 079 zł (13 900 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 730 000 zł (17 080 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 921 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.09.2025, zł/m²

13 900

594 079 zł

Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²

17 080

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 180

135 921 zł · 22,9%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 135 921 zł
ROI: 22,9%
ROI roczne: 218,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 900 zł/m²sprzedaż 17 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionów Chłopskich 91C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026728 → 900 tys. zł+172+23,7%52 m²6,5 mies.3 p. 02.2026688 → 1 040 tys. zł+352+51,1%55 m²4,8 mies.2 p. 01.2026687 → 1 049 tys. zł+362+52,6%55 m²3,5 mies.2 p.