Flip: Warszawa, Toruńska 54
58 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Toruńska 54 w Warszawie kupiono 16.04.2025 za 540 000 zł (9 310 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 850 000 zł (14 655 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 310 000 zł, czyli 57,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
9 310
540 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
14 655
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 345
310 000 zł · 57,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 310 000 zł
- ROI
- 57,4%
- ROI roczne
- 176,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +57,0 pp · 307 662 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 000kupno11 00013 300kupnosprzedaż16 00017 900sprzedażkupno 9 310 zł/m²sprzedaż 14 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →