Flip: Warszawa, Toruńska 52
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Toruńska 52 w Warszawie kupiono 14.03.2025 za 455 000 zł (12 133 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 600 000 zł (16 000 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
12 133
455 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
16 000
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 867
145 000 zł · 31,9%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 31,9%
- ROI roczne
- 69,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +31,5 pp · 143 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 000kupno11 00013 300kupnosprzedaż16 00017 900sprzedażkupno 12 133 zł/m²sprzedaż 16 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →