Flip: Warszawa, Piotra Wysockiego 4
42 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Piotra Wysockiego 4 w Warszawie kupiono 07.04.2022 za 385 000 zł (9 080 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 500 000 zł (11 792 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2022, zł/m²
9 080
385 000 zł
Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²
11 792
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 712
115 000 zł · 29,9%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (377 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 29,9%
- ROI roczne
- 28,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 96 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bródno
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 9 080 zł/m²sprzedaż 11 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →