Flip: Warszawa, Łąkocińska 10
44 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Łąkocińska 10 w Warszawie kupiono 09.06.2022 za 370 000 zł (8 467 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 460 000 zł (10 526 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
8 467
370 000 zł
Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²
10 526
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 060
90 000 zł · 24,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 24,3%
- ROI roczne
- 113,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 83 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bródno
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 8 467 zł/m²sprzedaż 10 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →