Flip: Warszawa, gen. Sylwestra Kaliskiego 39
36 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem gen. Sylwestra Kaliskiego 39 w Warszawie kupiono 07.12.2020 za 302 000 zł (8 495 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 394 000 zł (11 083 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.12.2020, zł/m²
8 495
302 000 zł
Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²
11 083
394 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 588
92 000 zł · 30,5%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 30,5%
- ROI roczne
- 111,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 79 484 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 495 zł/m²sprzedaż 11 083 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →