Flip: Warszawa, Sarmacka 7B
62 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Sarmacka 7B w Warszawie kupiono 11.12.2020 za 765 000 zł (12 323 zł/m²) i sprzedano 10.12.2021 za 600 000 zł (9 665 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -165 000 zł, czyli -21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2020, zł/m²
12 323
765 000 zł
Sprzedaż 10.12.2021, zł/m²
9 665
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 658
-165 000 zł · -21,6%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (364 dni)
- Różnica cen brutto
- -165 000 zł
- ROI
- -21,6%
- ROI roczne
- -21,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,3%
- Ponad rynek
- -44,9 pp · -343 461 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 100kupno15 80020 300kupnosprzedaż20 10024 300sprzedażkupno 12 323 zł/m²sprzedaż 9 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →