Flip: Warszawa, Prymasa Augusta Hlonda 10C
75 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,1 m² pod adresem Prymasa Augusta Hlonda 10C w Warszawie kupiono 19.02.2025 za 1 650 000 zł (21 965 zł/m²) i sprzedano 18.12.2025 za 1 870 000 zł (24 894 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2025, zł/m²
21 965
1 650 000 zł
Sprzedaż 18.12.2025, zł/m²
24 894
1 870 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 929
220 000 zł · 13,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 16,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,0%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 368 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 19 200kupno16 00021 300kupnosprzedaż19 50023 600sprzedażkupno 21 965 zł/m²sprzedaż 24 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →