Flip: Warszawa, Jerzego Holzera 3
117 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 116,7 m² pod adresem Jerzego Holzera 3 w Warszawie kupiono 28.02.2025 za 2 200 000 zł (18 860 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 2 800 000 zł (24 003 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 600 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
18 860
2 200 000 zł
Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²
24 003
2 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 144
600 000 zł · 27,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 600 000 zł
- ROI
- 27,3%
- ROI roczne
- 90,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +27,4 pp · 603 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 900kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 000sprzedażkupno 18 860 zł/m²sprzedaż 24 003 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026550 → 853 tys. zł+303+55,0%37 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
11.2025547 → 765 tys. zł+218+39,9%38 m²15,8 mies.2 p.
11.2025438 → 600 tys. zł+162+36,9%28 m²13,6 mies.parter
08.2025443 → 530 tys. zł+87+19,8%29 m²14,1 mies.parter
02.20251 689 → 2 200 tys. zł+511+30,3%117 m²4,7 mies.2 p.