Flip: Warszawa, Herbu Janina 11B

47 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Herbu Janina 11B w Warszawie kupiono 03.06.2022 za 429 103 zł (9 105 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 700 000 zł (14 853 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 897 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2022, zł/m²

9 105

429 103 zł

Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²

14 853

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 748

270 897 zł · 63,1%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (227 dni)
Różnica cen brutto: 270 897 zł
ROI: 63,1%
ROI roczne: 119,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 900kupno16 40019 700kupnosprzedaż19 30021 800sprzedażkupno 9 105 zł/m²sprzedaż 14 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023433 → 660 tys. zł+227+52,3%48 m²13,4 mies.3 p.